买安置房有什么风险

摘要：昌江新房，1、产权不明确：部分安置房在进行交易的时候，可能还没有完整的产权证书，那么也就是说该栋房屋的产权所有人还不清晰，在这种情况下进行，买卖合同在很大程度上可能会变成...

买安置房有什么风险 海南昌江县二手房，昌江城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

1、产权不明确：

部分安置房在进行交易的时候，可能还没有完整的产权证书，那么也就是说该栋房屋的产权所有人还不清晰，在这种情况下进行，买卖合同在很大程度上可能会变成失效买卖合同，那么也就意味着购买人无法获得所昌江县买房屋的合法权益。

2、交易受限：

安置房需要等到昌江县房产证办理好后才可以上市交易，但是部分交易行为是在产权证之前就进行的，那么在等待过户的时间会比较的长，因为昌江县房产证的办理得要个3-5年才能办好，在这个等待的过程中，还很有可能会存在房东涨价毁约等等情况。

3、不能进行贷款：

部分地区的安置房进行买卖时，需要购买方全款一次性付清，不可以进行贷款，就算安置房的昌江县房价再低，对于昌江购房资金不是太充足的人来说，这都一笔不小的经济压力，可能全款付完会让自家的生活水平有所下降。

4、户型比较奇怪：

从房屋建造的角度来说，总会存在一些户型比较奇怪的海南房子，这样的海南房子很容易造成空间的浪费，居住舒适感也会较差，在没有看到具体房屋或者多数安置房都是房型比较不合理的情况下时，只能矮个中拔高个，但这样的房屋也可能会存在一定的问题。

5、交房时间不定：

部分安置房是在海南房子还没有交付，只是签订了拆迁协议的情况下进行买卖的，对于这种情况而言，中间可能会出现的一些不可预见的问题和纠纷，就算没有什么问题，一栋海南房子的建造是需要不短的时间的，这个等待的过程会比较长，交房时间不定。

安置房初是没有昌江县房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的昌江县房产证。在办理昌江县房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得昌江县房产证后，安置房的产权为70年。

海南昌江楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。，昌江县房产信息网。