继承的房产属于共同共有吗

摘要：海南棋子湾房产，1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的恒大棋子湾房产，属于夫妻共同财产;2、但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的恒大棋子湾房产，不属于夫妻共同财产。对...

继承的房产属于共同共有吗 棋子湾新房，能用有限的钱，在棋子湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，棋子湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的海南房产，属于夫妻共同财产;

2、但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的海南房产，不属于夫妻共同财产。对于继承所得的海南房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、海南房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

2、费用有：办理遗产公证的公证费，按海南房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

1、继承权公证费用。

继承权公证费用一般是按照继承人所继承的棋子湾房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。

2、棋子湾房地产价纸评估费用。

根据沪价房(1996)第088号文来看的话,评估费用根据相关的棋子湾房地产价纸的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算,棋子湾房地产价纸在100万以下的(含100)收取5%;棋子湾房地产价纸在101以上至1000部分收取2.5%;棋子湾房地产价纸在1001以上至2000部分收取 1.5%;棋子湾房地产价纸在2001以上至5000部分收取0.8%;棋子湾房地产价纸在5001以上至8000部分收取0.4%;海南房产价纸在8001以上至10000部分收取0.2%;海南房产价纸在10000以上的部分则需要收取0.1%。

3、棋子湾房地产继承过户税费。

棋子湾房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。

法定继承人继承棋子湾房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

棋子湾楼盘排行

1、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

2、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，绿化率40%。

3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），医院配套有昌江县人民医院；

4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业公司是暂无资料。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，楼盘亮点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。昌江福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。

6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，项目地址：海南昌江县棋子湾广德路。

7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），容积率1.01  。

8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，容积率1.00。

9、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业。

10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。

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