北京第一套房首付多少

摘要：海南恒大棋子湾房产，北京第一套房首付3成，购买的是第二套棋子湾房子，需要支付5成的首付款，比如说，购买的棋子湾房子价值100万元，首套棋子湾房子就需要支付30万元的首付款，第二套棋子湾房子就需要支付50万...

北京第一套房首付多少 海南恒大棋子湾房价，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。

北京第一套房首付3成，购买的是第二套恒大棋子湾房子，需要支付5成的首付款，比如说，购买的恒大棋子湾房子价纸100万元，首套恒大棋子湾房子就需要支付30万元的首付款，第二套恒大棋子湾房子就需要支付50万的首付款了。另外，现在只有北京本地人，才可以在北京购买两套恒大棋子湾房子的，外来人口只可以购买一套恒大棋子湾房子。

以家庭为单位，如果是第一次海南购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那醉高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。

1、房屋质量问题。

房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差。

2、产权问题。

产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售;还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。

3、房屋面积问题。

房屋面积误差是棋子湾房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的海南房价款由开发商承担，归属权归你。

4、交房时间问题。

在购棋子湾买房屋的时候签订的海南购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

5、定金问题。

定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾楼盘，号称海南的醉后秘境，真心名不虚传，美的无以复加。从来没见过在岸边就清澈的海水，甚至比马尔代夫的海水都要干净透明！