按揭的海南房产能抵押贷款吗

摘要：棋子湾买房，按揭的棋子湾房产能抵押贷款，因为现在的银行可以申请二次抵押贷款，不过需要还款一年之后，并且在还款期间没有出现逾期情况。还有其他条件，比如说用于二次抵押贷款的房屋应为市...

按揭的海南房产能抵押贷款吗 海南恒大棋子湾房产，棋子湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从棋子湾房产小白变成棋子湾房产专家。

按揭的恒大棋子湾房产能抵押贷款，因为现在的银行可以申请二次抵押贷款，不过需要还款一年之后，并且在还款期间没有出现逾期情况。还有其他条件，比如说用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，以及房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

1、贷款额度：房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市棋子湾房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义 务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的 去遵守。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、恒大棋子湾购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、恒大棋子湾购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给恒大棋子湾购房人，售房人向恒大棋子湾购房人取得首付款。

6、恒大棋子湾购房人与银行办理恒大棋子湾房产抵押登记(或由其他自然人、法人为恒大棋子湾购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向恒大棋子湾购房人取得尾款。

9、恒大棋子湾购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，恒大棋子湾购房人与银行补办恒大棋子湾房产抵押登记)。

恒大棋子湾买房优势：恒大棋子湾房产网，棋子湾位于海南省昌江市，整个海湾延绵数公里，望不到尽头，海湾水面平静，海水清澈见底，海滩海沙细软洁白，海岸奇峰林立，是理想的度假胜地。