棋子湾继承房产可以直接卖吗

摘要：恒大棋子湾新房，不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承恒大棋子湾房产和交易恒大棋子湾房产是不一样的，继...

继承房产可以直接卖吗 海南棋子湾房产，棋子湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承恒大棋子湾房产和交易恒大棋子湾房产是不一样的，继承的时候各种税费要理清。

1、承继人在处理恒大棋子湾房产承继手续之前，先要将进行遗产承继公证，承继人在处理承继过户的时分要先去棋子湾房子所在地的区公证处处理承继权的公正，假如棋子湾房子的属性仍是外销商品房的话还需求去市公证处处理公证。

2、承继人在处理完遗产承继公证的手续之后，需求带着承继权公证书的原件、承继过户的申请书、承继人的身份证、恒大棋子湾房地产权原件、棋子湾房子平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被承继人的死亡证明比及恒大棋子湾房地产进行承继挂号。

3、承继人在处理恒大棋子湾房产承继手续的过程中也会发生几笔费用，需求交的三大首要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来得，使用的是差额定率累进计费法。

4、承继人在处理了上面的这些手续之后，就能够处理棋子湾房子过户挂号了，申请人应当向挂号组织提交《恒大棋子湾房地产挂号申请书》原件、身份证明的复印件、恒大棋子湾房地产权证书的原件、承继权公证文书或者遗言公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭据的原件等。

5、假如相关部门将资料审阅完毕并通往后，新的恒大棋子湾房产证书就会出来，准时领取就能够。

1、产权人身份证。

2、户口本。

3、房屋所有权证。

4、原棋子湾购房发票(复印件)，原棋子湾购房合同。

5、共有产权人声明。

6、结婚证复印件。

7、产权人印章。

8、土地使用权证。

9、已购公有住房，成本价棋子湾购房，优惠价棋子湾购房，央产房，经济适用房等恒大棋子湾房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾站，位于海南省昌江县，如果要游海南西线，棋子湾不可错过，我们从东方坐高铁到达棋子湾站，又从这里坐高铁去往下一站白马井，高铁站给我的感觉很新很漂亮，硬件设施配套好，WIFI好用，车站还根据高铁到达出发时间开通了公交车往来镇区县城接送旅客，还是蛮方便的。，海南恒大棋子湾楼盘。