小产权房能过户吗

摘要：海南棋子湾，不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，棋子湾购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府...

小产权房能过户吗 海南房地产，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。

不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，棋子湾购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

1、首先，我们应该要准备相关的资料，首项就是恒大棋子湾房地产的转移登记申请表还有申请人的身份证明。房屋如何过户，还需要关注这些内容。卖方也需要相关的材料，身份证的原件还有身份证的复印件一份。

2、如果是已婚的话，那么还需要结婚证的原件还有复印件一份，海南房产证的原件也是非常关键的。房屋如何过户还有这些，如果夫妻双方中有一个人无法到场的话，那么必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本还有复印件一份。

3、房屋如何过户，还需要准备这些内容，买方也需要准备相关的材料，身份证的原件还有身份证复印件一份、户口本和复印件也是非常关键的。如果是单身的话，那么还需要去市民政局开单身证明。

4、像恒大棋子湾房地产权利证书，有关的政治机关政治决定书还有恒大棋子湾房地产买卖的合同书，这些都要按照规定需公证，应该要提交公证恒大棋子湾房地产买卖合同书还有一些公证的恒大棋子湾房地产赠与书，或者是经公证恒大棋子湾房地产继承证明文件，以及恒大棋子湾房地产交换协议书，还有恒大棋子湾房地产分割协议书。

5、如果是已设定抵押权的，那么还应该要提交抵押权人同意的书面文件，相关的人民法院还应该要强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书还有调解书和协助执行通知书。

棋子湾养老楼盘推荐

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3、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，生活配套有中国邮政(昌化邮政所)(4.8公里)中国电信(昌城特许营业厅)(6.51公里)昌城邮电代办所(6.47公里)。

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5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%。

6、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业公司是恒大金碧物业。

7、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号。

8、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

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