公积金贷款什么时候有房本

摘要：昌江买房，用公积金贷款昌江县买房，如果买的是现房，那一般签订海南购房合同之后的九十天内就能拿到海南房产证;如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到海南房产证。其实...

公积金贷款什么时候有房本 海南昌江新房，在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

用公积金贷款昌江县买房，如果买的是现房，那一般签订海南购房合同之后的九十天内就能拿到昌江房产证;如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到昌江房产证。

其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到昌江房产证，和受托银行、住房公积金管理中心都没什么太大的关系，主要是看开发商的进度。

如果办了房贷后，开发商迟迟不给昌江房产证的话，客户是可以起诉对方的，开发商需要承担违约责任。而办理房贷也并不需要将昌江房产证抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是海南购房者将房屋抵押给银行的凭据。

而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的昌江房产档案中会一直有抵押登记的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买二套房。

1：准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2：了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。，

3：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

4：按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5：贷款还清后，要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利证明前往昌江房产所在区、县的海南房地产交易中心撤销抵押。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江县房地产。