海南房屋定价需注意哪些问题

摘要：昌江县养老，1、地段：给房屋定价的时候一定要看好海南房子的地段，地段好的海南房子价格较高，地段不好的海南房子价格较低。如果你的海南房子在一个好的地段，但是你给出了一个较低的定价，那么昌江县购房者...

房屋定价需注意哪些问题 昌江县楼盘，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、地段：

给房屋定价的时候一定要看好昌江县房子的地段，地段好的昌江县房子价格较高，地段不好的昌江县房子价格较低。如果你的昌江县房子在一个好的地段，但是你给出了一个较低的定价，那么海南购房者就不会轻易相信，你的昌江县房子也就无法出售，反之亦是如此。

2、生纸空间：

定价必须要考虑昌江县房子的生纸空间，如果你要出售的昌江县房子现在并没有完善的配套设施，但是相关的项目正在启动中，那么你的昌江县房子在不久之后一定会生纸，因此在定价的时候就可以定高一些。

1、楼层：板楼好的楼层是在中间层，一层和顶层是公认的价格会略微低一些的（有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼层的原因，而是增加了配套）；高层以开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。

2、朝向：好的朝向是南北通透的（有的户型不是南北通透，但是朝南朝北都有窗户，这个朝向也是很吸引人的）。采光时间越长越有吸引力。

3、得房率：昌江县房子买来是要用的，而同样是买了80平，一个使用面积70平米，和一个使用面积65平，肯定是使用面积70平的更有竞争力。

4、户型方正、无浪费面积。

5、装修：有的海南购房者在购买完之后需要重新装修，所以对很多简装的昌江县房子，相当于没有装修；而如果你的装修保持的不错，还可以继续沿用，那么你的装修，才会产生溢价。

6、楼前后的景观：小区中间的位置、前后有花园的楼栋。这个位置有什么好的呢？一是不临街、不喧闹；二是距离外部的距离比较适中，即享受了小区的安全和环境，又可以很短距离的到达小区外部；三是小区的景观，基本上都可以享受到了。

7、临街临轨道交通：距离轨道交通站点走路在5-10min内的路程，是比较好的距离，因为这个距离既不算远，又不会受到轨道交通运行的影响。

昌江楼盘推荐

1、海南福源小区： 均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）。

2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，容积率1.80  。

3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于棋子湾壹号，开发商是昌江知言房地产开发有限公司。

4、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，绿化率65%。

5、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

6、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。

7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于银湾天麓，开发商是海南银湾旅游房产touzi有限公司 。

8、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%。

9、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于交泰·山海颂，开发商是海南交泰置业有限公司。

10、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），绿化率45% 。

想在海南昌江买房，特别是兼顾touzi需求的群体，昌江未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。