棋子湾楼盘开盘价和备案价一样吗

摘要：海南恒大棋子湾购房，两者是不一样的，备案价是指房管部门对某一项目在销售时规定的指导性价格，对开发商销售定价有一定的指导作用，但通常很少会被作为开盘价格。而开盘价就是开发商销售的时候...

楼盘开盘价和备案价一样吗 恒大棋子湾二手房，越来越多内地人来海南棋子湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

两者是不一样的，备案价是指房管部门对某一项目在销售时规定的指导性价格，对开发商销售定价有一定的指导作用，但通常很少会被作为开盘价格。而开盘价就是开发商销售的时候对恒大棋子湾房产的定价，但不是自由定价，开盘价会受到备案价的限制，一般情况下备案价是开盘价格的参考，开盘的价格通常不会高于备案价，但也有例外。

现在许多城市的房管局都设有官网，可以通过所在城市房管局官网进行查询。

具体流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站点击进入，点击办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

1、不同的性质。

房管局备案的销售价是网签价，即一开始棋子湾房子打算销售时的评估价。

商品房醉终成交金额是成交价，就是指棋子湾购房者醉终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

2、影响因素不同。

商品房住宅销售价格备案是说海南房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。

商品房醉终成交金额与海南房地产商的促销、打折或者与消费者醉后签订的棋子湾购房合同的细节有关。

3、价格波动。

商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地海南房地产主管部门结合当地实际确定。

很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说海南房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

海南棋子湾楼盘卖点：美丽的原始海滩，海水清，海里礁石和珊瑚使海的色彩有很多层次。沙滩的沙稍粗，有很多贝壳，还有各色小石头、珊瑚石，浪大不宜下海游泳。晚上和清晨看到渔灯点点，与天空的星月相影成趣。夕阳无限好。棋子湾很适合度假，人不多，清静，性价比高。，棋子湾房产信息网。