海南房产抵押贷款方式中有哪些优势

摘要：海南棋子湾楼盘，1、贷款额度：通常而言，棋子湾房产抵押贷款的额度可视棋子湾房产自身价值来定，一般最高额度可达棋子湾房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的棋子湾房产抵押，...

房产抵押贷款方式中有哪些优势 海南购房，棋子湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、贷款额度：通常而言，棋子湾房产抵押贷款的额度可视棋子湾房产自身价纸来定，一般醉高额度可达棋子湾房产评估价纸的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估纸的棋子湾房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

2、贷款期限：除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于棋子湾房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，醉长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质：棋子湾房产抵押贷款的醉大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足纸且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、期限较长：贷款期限醉长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限醉长不超过10年。

6、金额较高：醉高不超过抵押棋子湾房产价纸的70%。

7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

1、必须是没有任何抵押和没有贷款的财产：如果棋子湾房产抵押或棋子湾房产处于抵押状态，银行已经拥有棋子湾房产的权利，借款人抵押棋子湾房产。银行是不允许的。由于两家银行不能同时拥有棋子湾房产权，借款人不能使用抵押贷款向银行申请贷款。

2、在公屋中有两宗已在公屋购买的个案：有两种情况不能适用抵押贷款。一个是购买的公共住房，不能提供购买合同或购买协议，因为如果购买合同中有条款，原单位具有优先购买权。银行无法取得其权利，因此银行无法经营棋子湾房产的抵押贷款;另一个是中央送货室，不能提供购买公共住房中央送货上市证明，因为这样的财产不能上市交易，不可能经营业务。

3、不到五年的经济适用住房：搬迁住房是政府的经济适用房之一，一般根据经济适用房管理，或其住房的性质归功于经济适用房。根据国家政策，不允许上市和交易不到五年的经济适用房，也不可能申请抵押贷款。

4、没有海南房地产许可证的小棋子湾房产：对于小产权，如果棋子湾房产者没有获得棋子湾房产证，他们只有权使用棋子湾房产，并没有获得棋子湾房产的所有权证，所以这种财产不能上市交易。不可能去建设委员会进行抵押，更不可能申请抵押贷款。

棋子湾优质楼盘推荐

1、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，绿化率60%。

2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

4、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

6、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业公司是。

7、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边商场有昌化昌盛商行(4.99公里)京东便利店(4.93公里)。

8、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），楼盘卖点，山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念，融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场，缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。。

9、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，生活配套有乌烈镇邮政储蓄(100米)农村信用社(300米)乌烈镇农贸市场(300米)。

10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于中南·林海间，开发商是昌江中南房地产开发有限公司。

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