昌江没有房本的房子可以买卖么

摘要：昌江县买房，没有昌江县房产证的昌江县房子不可以买卖。《中华人民共和国城市昌江县房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的昌江县房地产不得转让。昌江县房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对...

没有房本的房子可以买卖么 海南昌江房产网，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~

没有昌江县房产证的昌江房子不可以买卖。《中华人民共和国城市昌江县房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的昌江县房地产不得转让。昌江房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理昌江县房产证的昌江房子，本身就不受法律保护。

如果没有昌江县房产证是无法过户的。原因在于：到昌江县房地产交易管理部门申请过户，必须提供昌江县房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因昌江县房产证的缺失而遭拒绝。海南二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有昌江县房产证的海南二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对昌江购房者来说也有巨大风险。

因为在我国昌江县房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，昌江县房产证是房屋所有权的第一证据，昌江购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，昌江买房人的利益将无法保障。

1、风险大。

昌江县房产证是房屋产权归属的证明，昌江县房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有昌江县房产证的昌江房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、明确违约责任。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理昌江县房产证书，双方应对该昌江县房产进行详细了解，明确昌江县房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、尽量降低风险。

昌江县房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得昌江县房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向昌江购房者倾斜。

4、海南房价波动。

在没有办理昌江县房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成海南房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免海南房价波动较大时，一方违约。

昌江县买房优势：昌江县购房，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。