昌江贷款未还清的房子如何买卖

摘要：昌江县买房，1、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者海南买房有足够的首付款，则可采取这种方式。2、转按揭是指把昌江县房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新...

贷款未还清的房子如何买卖 昌江二手房，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者海南买房有足够的首付款，则可采取这种方式。

2、转按揭是指把海南房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

3、用其他抵押物如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他海南房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷。

1、提交按揭贷款申请：如果海南购房者是买海南新房的话，大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场，海南购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于海南购房者来说只要配合好就可以了，一般在海南购房者在提交好申请书之后，银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海南买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，海南购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，海南购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，海南购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，海南昌江县房产信息网