昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

房主在租赁期内卖房要怎么办

编辑:臻房小卞日期:2020-09-23 09:04:17 浏览量(

摘要:昌江房产,房东出卖租赁房屋应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人是有以同等条件优先购买的权利的。也就是当承租人提出的海南购房条件与第三人海南购房的条件相同时,出租人应当将房...

房主在租赁期内卖房要怎么办 昌江房产网,昌江什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

房主在租赁期内卖房要怎么办

房东出卖租赁房屋应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人是有以同等条件优先购买的权利的。也就是当承租人提出的昌江购房条件与第三人昌江购房的条件相同时,出租人应当将房屋卖给承租人。而且租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此即买卖不破租赁。

1048346331469.jpg

房主出租昌江县房子要注意什么

1、对房客进行筛选尽量将昌江县房子租给有正当职业、有修养的人,房主要核实房客身份房主在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。

2、昌江县房子尽量不租给短期租住者昌江县房子不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、租房合同与内容房客与房主的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

4、出租押金可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。

5、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。

6、房主多回访房客房主要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

7、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

8、房屋的长租赁期限不能超过20年,否则超过的部分无效。

昌江养老楼盘推荐

昌江楼盘推荐

1、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),

2、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面)。

3、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。

4、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里);

5、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,生活配套有中国邮政(昌化邮政所)(4.8公里)中国电信(昌城特许营业厅)(6.51公里)昌城邮电代办所(6.47公里)。

6、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),物业费1.28元/平米/月。

7、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,生活配套有市民广场200米中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里顺发平价商行4公里。

8、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,绿化率45% 。

9、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),

10、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,

昌江独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来昌江在二手房市场的表现极佳。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470