海南昌江二手房——昌江买房二次贷款怎么办理

摘要：海南房产，1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会...

昌江买房二次贷款怎么办理 海南房产信息网，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价纸。

2、考察完毕，贷款机构会和你商议昌江房产的二次抵押方案，具体确定昌江房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

3、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

4、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将昌江房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

1、家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此昌江房产再贷款昌江县买房，可按执行首套房贷款政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款昌江县买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。

2、个人名下有一次性购买的住房，再贷款昌江购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在昌江房产系统中能查到贷款人名下的昌江房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。

3、目前，银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此，即便是将海南房子出售，家庭名下无住房，但由于有贷款记录，再购买时也将会被认定为二套房。

昌江优质楼盘推荐

1、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘卖点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

2、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，项目地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区。

3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边娱乐有棋子湾旅游度假区(8公里)。

4、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，位于昌江县乌烈镇中心大道39号。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，绿化率45% 。

6、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边商场有金坡广场（10米） 鑫广源药品超市（140米） 易捷便利店（630米）。

7、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，楼盘特点，昌江富安花园位于昌江黎族自治县石碌镇，周边环境良好，各种公共设施配套十分齐全，地块东南侧为规划中的昌江文化公园，景观资源良好。。

8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，绿化率54%。

9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

10、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，楼盘地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。

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