海南棋子湾购房技巧——房屋赠与可以写两个人名字吗

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房屋赠与可以写两个人名字吗 恒大棋子湾房产，棋子湾买房时，大家醉关心的往往是棋子湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

可以。房屋是可以赠与给多个人的，房屋赠与行为是符合法律要求的，在赠与时需要注明受赠人的房屋产权比例，在产权证上可以注明互相的份额，可以一人一半，可以一人三分之一，一人三份之二，甚至其他的任意比例。

受赠人就取得房屋的产权，受赠人是可以在房屋产权证明上写多个名字的，但要办理产权变更登记。这个赠与协议是需要进行公证的，否则法律规定，在赠与物交付前，赠与人随时可以撤销。

1、婚后一方父母出全资为子女购恒大棋子湾买恒大棋子湾房产，产权登记在出资人子女名下：

我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的恒大棋子湾房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。

2、尽量避免登记在子女一方名下：

很多父母出资给子女恒大棋子湾买房后都登记在了子女名下，但如果房屋能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女的名下，父母和子女对房屋按份共有。

因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，从而保护父母及自己子女的合法权益。

3、签订赠与协议：

我国《婚姻法》对夫妻财产界定有规定：赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。

我国婚姻法规定，婚前父母出资为自己恒大棋子湾买房的，默认为对自己子女的赠与(明确赠与双方的除外)；婚后父母出资为子女恒大棋子湾买房的，一般视为对夫妻双方的赠与，但明确赠与一方的除外。

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