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昌江县房产——昌江县买房签阴阳合同的风险,昌江县购房人小心阴沟里翻船,

编辑:臻房小陈日期:2020-08-11 09:33:20 浏览量(

摘要:昌江县新房,案情:为了避税,昌江买房签阴阳合同  安先生看中了一套170万的二手房,但由于这套昌江房子的房主昌江县购房不满两年,按照规定需要缴纳房款差额的5 5%作为营业税,大概5万,除...

昌江县买房签阴阳合同的风险,昌江县购房人小心阴沟里翻船, 海南房地产,昌江四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

昌江县买房签阴阳合同的风险,昌江县购房人小心阴沟里翻船,

案情:为了避税,昌江县买房签阴阳合同


  安先生看中了一套170万的昌江县二手房,但由于这套昌江房子的房主昌江县购房不满两年,按照规定需要缴纳房款差额的5.5%作为营业税,大概5万,除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套昌江县二手房多交10万的税钱安先生有点舍不得,于是中介就想出了一个避税的办法,安先生、房主和中介公司三方私下签订了一份170万房屋成交价的阴合同,又签了一份70万房屋成交价的阳合同,其他100万作为装修款,做低海南房价的目的就是为了少缴税。


  可是刚签了这份阴阳合同没两天,这套昌江房子暴涨到190万,于是房主打算反悔,就以阴阳合同有避税风险为由起诉到了法院,要求解除昌江县购房合同


  结果:买家认阳不认阴,法院判决阴阳合同无效


  法院经审理后认为,房屋买卖双方在签订的房屋买卖合同中,故意调低房屋总价款的行为目的偷逃税款,此行为已经违反我国有关税收管理法律法规,应认定为无效,法院判房主胜诉。

海南昌江楼盘卖点:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,昌江县房地产

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