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签购房预订书时要注意什么?

编辑:臻房小郑日期:2020-08-11 09:23:31 浏览量(

摘要:海南昌江买房,如今买预售商品房,在签订预售合同前,多会签订房屋认购书,以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定,当事人在签订正式的昌江房地产买卖、预售等合同前,又签订意向书、预...

签购房预订书时要注意什么? 海南昌江购房,越来越多外地人选择在昌江买房,将第二故乡定在海南昌江。

签购房预订书时要注意什么?

如今买预售商品房,在签订预售合同前,多会签订房屋认购书,以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定,当事人在签订正式的昌江房地产买卖、预售等合同前,又签订意向书、预订书等的,如的确是双方真实意思的表示,权利义务内容不违反现行法律、法规的,该意向书、预订书等对双方均有约束力。因此,昌江县购房者签订昌江县购房预订书时,应与签订预售合同一样慎重,一般来说要注意下面三点:


(一)确认开发商已经拿到预售许可证。

预售合同有示范文本,但预订书条款则比较简单,有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,昌江县购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。


(二)预订书基本条款要约定详细。

尽管法律没有明确规定预订书中必须写明哪些条款,但从法律原则上讲,既然是对买卖双方均有约束力的法律文书,因此双方达成一致的基本内容,尤其是房屋位置、面积、单价、总价等必须约定明确,否则通过签订预订书确定买卖意向的目的就很难实现。


(三)条款内容的约定要合法有效。

尽管预订书的条款比较简单,但其中涉及的法律问题并不简单,这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。因此,昌江县购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效,如定金或订金的处理、违约金的具体数额等,这些约定如违反有关法规的强制性规定或范围,则都是无效的。


昌江买房优势:海南岛凭借得天独厚的生态环境资源,吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房,但是西线特别是昌江有原生态资源的优势,不单单是棋子湾,随着海南国际旅游岛的深入发展,基础设施等交通配套不段完善,如今在西线置业也是不错的选择!,昌江县楼盘

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