昌江二手房卖房注意事项

摘要：海南昌江县购房，1、关注昌江房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过昌江房产交易经验的亲朋好友都可以。2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力...

二手房卖房注意事项 海南二手房，昌江生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、关注昌江县房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过昌江县房产交易经验的亲朋好友都可以。

2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定昌江县房价的基本因素。

1、确定按揭服务公司。

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金。

与卖方确定昌江购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签订房屋买卖合同。

交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。

4、审核贷款资质。

借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行昌江县房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签订贷款协议。

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理昌江县房产证和抵押证明。

贷款人的昌江县房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将昌江县房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款。

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江房价。