棋子湾买房|售楼处的样板间除去公摊了吗

摘要：海南恒大棋子湾，一般售楼处的样板间是除去公摊后可以使用的面积，样板间与收房时的房屋大小是一样的，由于样板房作为楼盘展示的重要部分，因此开发商也会精心进行设计。但也有一些开发商为...

售楼处的样板间除去公摊了吗 棋子湾房产，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。

一般售楼处的样板间是除去公摊后可以使用的面积，样板间与收房时的房屋大小是一样的，由于样板房作为楼盘展示的重要部分，因此开发商也会精心进行设计。但也有一些开发商为了让样板间看起来更大，设计的时候将公摊面积计算在内了，所以在看样板间的时候要注意问清楚。

1、注意样板间种类：

样板间分为两种类型，棋子湾购房者在参观之前就先要分辨清楚，样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到棋子湾房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉，这种样板间就不具备太大的参考价纸。另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给棋子湾购房者。

2、注意衡量尺寸：

在大多数人的印象中，样板间都是看起来非常精美宽敞的一种棋子湾房子，其实棋子湾房子总面积还是那么大，看起来这么宽敞主要是装修设计给出的一种视觉效果，比如说家具，原来样板间的家具都是特别定制，尺寸比一般卖场的家具要小。因为这些家具都是些日常所需的家具，所以人们更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。

3、灯光效果好：

样板间内的灯光效果非常的好，好得会让棋子湾购房者直接忽视了棋子湾房子的自然采光，要知道正常的居住环境中是不会使用这么多的灯具的，室内的光线都是自然采光，这也是大多数的棋子湾购房者都非常关注的问题。样板间装修的美感通常是通过灯光打造的。灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。

棋子湾楼盘推荐

1、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，容积率1.80  。

2、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边商场有万家惠超市 (2公里)。

3、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业费1.30元/平米/月。

4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业费1.20元/平米/月。

5、银湾天麓： 均价12000元/㎡，位于海南省昌江县昌江大道以北。

6、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。

7、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于恒大·棋子湾，开发商是昌江广亿房地产开发有限公司。

8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。

9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。

10、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，容积率2.40。

棋子湾生纸潜力：棋子湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，棋子湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。