海南昌江房产|昌江县房地产税怎么征收

摘要：昌江购房，1、昌江县房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。昌江县房产税征收标准：昌江县房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，...

昌江县房地产税怎么征收 海南昌江房子，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、昌江房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。昌江房产税征收标准：昌江房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为昌江房产原纸一次减去10%-30%后的余纸。

2、从租计征的(即昌江房产出租的)，以昌江房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、昌江房产税税率采用比例税率。按照昌江房产余纸计征的，年税率为1.2%;按昌江房产租金收入计征的，年税率为12%。昌江房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

4、以昌江房产原纸为计税依据的应纳税额=昌江房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以昌江房产租金收入为计税依据的应纳税额=昌江房产租金收入×税率(12%)。

根据《昌江房产税暂行条例》第七条规定：昌江房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

2、对于昌江房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳昌江房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳昌江房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的昌江房产不再按昌江房产余纸的1.2%征昌江房产税了。

3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

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