很多昌江县购房者都不知道：海南买房几成首付最划算？

摘要：海南购房，如今，海南购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款昌江买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款昌江买房，相信贷款昌江买房就不是很多人的首选了。在贷款昌江买房的时候，更多的普遍倾...

很多昌江县购房者都不知道：海南买房几成首付醉划算？ 海南昌江房产信息网，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源

如今，海南购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款昌江县买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款昌江县买房，相信贷款昌江县买房就不是很多人的首选了。在贷款昌江县买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻海南购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款昌江县买房时，昌江县买房几成首付醉划算？

一、首套昌江县新房首付算法有规定

为了鼓励并缓解国民的昌江县买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在XG城市中，只要是第一套昌江房子，首付不能少于总昌江房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的昌江房子，那么你的首付款至少是三十万元。

但是，这几年又有新的变化了，因为不少城市都是在调控中，如果在非XG城市的话一般首套昌江房子的首付是百分之二十。例如要购买一套价纸一百万元的昌江房子，那么你的首付款至少是二十万元。

二、昌江县买房首付依据贷款额度计算

昌江县买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款昌江县买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定，只要拿总昌江房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。

举个例子，如果你购买的昌江房子总价为100万，申请房屋贷款的时候采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。

如果是商业贷款，那么可能需要支出的还要多一些，因为在计算的时候，你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总昌江房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

三、购买二套房首付多少？

现在有房的人不少，如果想再次昌江县买房的话，那么就是二套房了，在XG城市中，当购买二套房时（以家庭单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味着总昌江房价一百万元的昌江房子，首付至少是五十万。

注意，不同的城市，对于二套房首付比例都有可能会产生差异，因此建议以你昌江县买房所在城市的规定为准。但在非XG城市买二套房，首付一般为总昌江房价的百分之三十。也就是总加一百万的昌江房子，首付至少是三十万元。

综上，不管是购买首套房还是二套房，首付比例三成是比较划算的，这样也不用还太多的利息。

虽然首付只是房款中的一部分支出，但由于现在昌江房价昂贵，首付三成刀需要几十万，所以这对于普通海南购房者而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题，想必您已经对于贷款昌江县买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了，小编在这里希望大家都能买到自己心仪的昌江房子。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，昌江房产。