摘要：海南恒大棋子湾买房，房屋产权年限不是指的棋子湾购房者对海南房子享有的权利的年限，其实这跟海南房子没有多大的关系，而是跟房屋所在的土地有关系。房屋产权年限根据房屋所在的土地性质不同，年限也有所不同...
恒大棋子湾房屋产权年限有多长? 海南房子，棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋产权年限不是指的棋子湾购房者对恒大棋子湾房子享有的权利的年限，其实这跟恒大棋子湾房子没有多大的关系，而是跟房屋所在的土地有关系。房屋产权年限根据房屋所在的土地性质不同，年限也有所不同，通常情况下，根据土地性质划分，房屋产权年限分为三种，住宅用地，产权年限是70年;综合用地，产权年限是50年;商业用地，产权年限是40年。
海南房地产市场中没有产权的恒大棋子湾房子还是有很大一部分的，比如说小产权房，通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，所以小产权房也被大家称之为乡产权房。一般没有产权的恒大棋子湾房子出售价格都比较低，因此还是吸引了不少的棋子湾购房者，但购买没有产权的恒大棋子湾房子风险太大，棋子湾购房者要谨慎。
2、产权交易受限有的恒大棋子湾房子有产权，但有产权的恒大棋子湾房子可能交易也会受到限制，不能够进行二次买卖。大家在购海南买房屋之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，通常情况下，这些类型的恒大棋子湾房子都是需要满足一定的条件才能上市交易的。
3、遇到假产权在购海南买房屋的过程中遇到假产权的情况还是有的，在购海南买房屋的时候，产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。正因如此，因假产权被骗的人不占少数，醉直接、有效防范家产权的方法，那就是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
4、存在共有产权人很多恒大棋子湾房子其实都存在共有产权人，而根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以大家在购海南买房屋的时候还要注意一下恒大棋子湾房子是否存在共有产权人，如果卖房人为已婚人士，海南买房时，醉后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
5、优先购买权其实很多人都享有恒大棋子湾房子的优先购买权，其中房屋承租人优先购买权是比较常见的，棋子湾购房者要特别注意。如果棋子湾购房者要购买正在出租中的恒大棋子湾房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，当然也可以等到租赁关系结束后再购买该套恒大棋子湾房子。
棋子湾买房优势：棋子湾站，位于海南省昌江县，如果要游海南西线，棋子湾不可错过，我们从东方坐高铁到达棋子湾站，又从这里坐高铁去往下一站白马井，高铁站给我的感觉很新很漂亮，硬件设施配套好，WIFI好用，车站还根据高铁到达出发时间开通了公交车往来镇区县城接送旅客，还是蛮方便的。，棋子湾房产网
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