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昌江房产抵押与质押的区别有哪些

编辑:臻房小邵日期:2020-01-21 09:03:11 浏览量(

摘要:海南昌江县新房,1、标的物不同。海南房产抵押的标的物是不动产房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。海南房产抵押是以不转移占有...

房产抵押与质押的区别有哪些 昌江房产,昌江城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南昌江买房。

房产抵押与质押的区别有哪些

1、标的物不同。昌江县房产抵押的标的物是不动产房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

2、特征不同。昌江县房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。

3、管理标的物的义务人不同。昌江县房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。

4、设置权力数量不同。昌江县房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。

昌江县房产抵押,昌江县房产质押

在办理昌江县房产抵押或者质押贷款的过程中,办理人需要携带的材料包括

1、婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件;

2、个人收入的证明,如个人纳税的证明、工资薪金的证明、touzi收益的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等;

3、所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等);

4、抵押昌江县房产的权属证明(昌江县房产证、土地证);

5、贷款银行要求提供的其他的文件或资料。

准备好上面需要的材料后,办理的流程一般情况下是这样的

1、将所需要的材料提交给金融机构;

2、相关金融机构进行审核;

3、在审核通过以后与金融机构来签订合同;

4、去办理抵押或质押登记的手续;

5、金融机构进行放款。


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