【海南二手房】昌江县买房办贷款需要哪些条件

摘要：海南昌江县新房，1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面...

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昌江县买房办贷款需要哪些条件 昌江县房子，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有按期偿还贷款本息的能力。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

6、有购买住房的合同或协议。

7、贷款行规定的其他条件。

1、查询昌江县购房资格

昌江县购房者海南买房前先要了解一下自己是否拥有昌江县购房资格，全国众多一二线城市施行XG政策。一般而言，拥有本地户口的昌江县购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

海南买房前对自己的昌江县购房需求和昌江县购房能力有清楚的认识。挑选房源时，昌江县购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金

昌江县购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同昌江县购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

昌江县购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。昌江县购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签昌江县购房合同

昌江县购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订昌江县购房合同时，昌江县购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办贷款手续

昌江县购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分昌江县购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

昌江楼盘排行

1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边娱乐有佳和KTV1.1公里心怡会所KTV1.7公里呀喏达123bar591米。

2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

3、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边商场有万家惠超市 (2公里)。

4、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业公司是中南集团物业有限公司。

5、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），楼盘特点，山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念，融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场，缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。。

6、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；

7、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。

8、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

9、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

10、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%。

昌江生纸潜力：昌江房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，昌江房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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