海南棋子湾楼盘指南|改善型换房要注意哪些潜在风险？

摘要：海南房地产，刚需在首次海南买房时，由于预算紧张的情况，大部分都会优先选择小户型单位，但随着家庭成员的增多，小户型已无法满足日常生活所需，换改善型大房成了必然的选择。一般情况下，...

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改善型换房要注意哪些潜在风险？ 海南棋子湾房地产，棋子湾是海南发展比较成熟的一个片区，棋子湾拥有稀缺优质自然资源

刚需在首次棋子湾买房时，由于预算紧张的情况，大部分都会优先选择小户型单位，但随着家庭成员的增多，小户型已无法满足日常生活所需，换改善型大房成了必然的选择。

一般情况下，业主都会选择用小房换大房，这时就不得不注意以下3点风险了：

1、棋子湾房子可能会断档的风险

有不少的人在换房的时候都会选择同时出售自己的老棋子湾房子以及购买恒大棋子湾新棋子湾房子，但是这种小房换大房的方式就非常有可能导致自己的老棋子湾房子都已经出售出去了，但是自己购买的恒大棋子湾新房却还不能去接房，这种情况就会导致棋子湾购房者在恒大棋子湾新房还没有交接给自己的情况下去租棋子湾房子居住了。

2、资金可能会断档的风险

对于想要小房换大房的人来说，在自己换棋子湾房子的时候醉怕出现的情况就是资金断档了，因此大多数的人都是将棋子湾买房和卖房同时进行的，然后就用卖了旧棋子湾房子的钱去买恒大棋子湾新棋子湾房子的。但是，这种做法是非常容易导致恒大棋子湾新房这边的交款日期都到了，而旧棋子湾房子却还没顺利卖出去的情况，在这种情况下，棋子湾购房者肯定就会要承担无法缴纳钱款的违约金了。

3、户口迁入问题所带来的风险

现在有很多的家长都非常重视自己孩子上学的问题，有不少的人之所以会换房，都是因为要解决自己孩子上学问题。但是如果棋子湾购房者在换房的时候选择的购买棋子湾二手房，那么棋子湾购房者是有很大可能碰到老房主的户口不肯迁出的问题。如果棋子湾购房者在换房之后，原棋子湾房子还不肯把户口给迁出去，那么就算棋子湾购房者搬入了新购置的棋子湾房子，户口问题也是无法得到解决的。所以棋子湾购房者在换房的时候如果要购买棋子湾二手房，就要考虑户口迁入的问题。

棋子湾优质楼盘推荐

1、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

3、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边餐饮有叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)。

4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；

5、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。

6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。

7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边餐饮有迎客来羊餐馆420米家福旺酒楼3公里天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

8、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。

9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业费1.5元/平米/月。

10、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于棋子湾山海泉，开发商是暂无资料。

棋子湾是否纸得买？，棋子湾房价还会涨吗？很多人问小陈，棋子湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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