海南买房——拿房本的时候还要交钱吗

摘要：棋子湾房产网，拿房本的时候不用再交钱了。如果在办理棋子湾房产证时，将应该缴费的都已经缴完，就不再需要缴纳费用，只需要领取棋子湾房产证的凭条和棋子湾房产证本人持身份证原件领取。如果要没有缴清费用...

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拿房本的时候还要交钱吗 恒大棋子湾买房，棋子湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

拿房本的时候不用再交钱了。如果在办理海南房产证时，将应该缴费的都已经缴完，就不再需要缴纳费用，只需要领取海南房产证的凭条和海南房产证本人持身份证原件领取。如果要没有缴清费用，海南房产证也不会办理下来，也就是说拿不到海南房产证。

1、契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的棋子湾房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金：

房屋维修基金，也就是我们住的棋子湾房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费：

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的棋子湾房子，每年要交3600元。

4、权属登记费：

其实就是办理海南房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

5、交易手续费：

交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

棋子湾买房优势：海南的棋子湾真的是个人少景美的好地方，住在棋子湾开元度假村，很舒服，很开心，适合度假！因为酒店的沙滩是礁石滩，天太热就没去，开车两公里来到中角沙滩，感觉就是私人沙滩！，海南棋子湾房价

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