昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

【昌江房地产】昌江买房合同价格低于实际价格合同有效吗

编辑:臻房小袁日期:2020-09-16 09:09:39 浏览量(

摘要:昌江县,合同是有效的,但是合同外昌江县购房者多付的那部分资金是没有保障的,因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候,银行放款也是以昌江县购房合同为依据的,...

昌江买房合同价格低于实际价格合同有效吗 昌江县楼盘,如果你来过海南,看看昌江的天,看看昌江的白云,就一定有昌江买一套房子的冲动。

昌江买房合同价格低于实际价格合同有效吗

合同是有效的,但是合同外海南购房者多付的那部分资金是没有保障的,因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候,银行放款也是以海南购房合同为依据的,如果合同价格比实际价格低,那海南购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候,以合同价为依据,税额会减少。但整体来说对海南购房者损失更大,所以要注意不能这样签订合同。

031.jpg

海南购房合同价格低于实际交易价格的影响

1、如果买来之后短期还有卖的打算,那么把合同价格做低就没有实际意义;

2、合同价低于交易价,这样昌江县房产过户的时候税费可以少算一些;

3、如果昌江房子买来自己住这样是划算的,因为卖的时候还得交税;

4、最多就是以后卖昌江房子的税费可能稍稍多一点点。

海南购房合同的作用

海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和海南房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

其主要用途包括以下几个方面:

1、海南购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

4、是办理昌江县房产登记和交易手续的文件之一。

昌江县买房优势:海南昌江楼盘,昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    恒大·棋子湾
    18500
  • 昌江
    中南·林海间
    16000
  • 昌江
    群升棋子湾
    13000
  • 昌江
    富安花园
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470