海南恒大棋子湾新房技巧——绿化覆盖率怎么算

摘要：海南恒大棋子湾新房，城市绿地率就是城市建成区绿地面积和城市建成区面积的比率，绿化覆盖面积就是城市建成区绿地面积加上行道树的绿化面积(行道树按1 5米)及零星绿化面积的总和，绿化覆盖...

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绿化覆盖率怎么算 恒大棋子湾房产网，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。

城市绿地率就是城市建成区绿地面积和城市建成区面积的比率，绿化覆盖面积就是城市建成区绿地面积加上行道树的绿化面积(行道树按1.5米)及零星绿化面积的总和，绿化覆盖率就是绿化覆盖面积/城市建成区面积×100%。

1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地高一些。

2、绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

3、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。所以绿化率有时能做到60%以上。棋子湾购房人要注意恒大棋子湾房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。

绿地率和绿化覆盖率都是用来衡量居住区绿化状况的经济技术指标。绿地率和绿化覆盖率是不等同的。绿地率描述的是居住区的用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率(%)。两者具体的技术指标是不相同的。

1.绿地率：管得严，标准高。

定义：城市绿地率，是指城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)总面积占城市面积的比率。

计算公式：城市绿地率(%)=(城市六类绿地面积之和÷城市总面积)X100%

范围：绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

2.绿化覆盖率：管得松，绿得广。

定义：城市绿化覆盖率，是指城市绿化覆盖面积占城市面积比率。

计算公式：城市绿化覆盖率(%)=(城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积) X100%

范围：“绿化率”不是准确的说法，应该称“绿化覆盖率”，这个指标比较宽松，屋顶花园的绿化可以包括在内，树冠张开的面积可以全算。而绿地率要算覆土1.5米以上的绿地，因此空中花园是不算绿地率的。

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