【海南房产】私人集资盖房有没有昌江县房产证

摘要：昌江楼盘，没有，私人集资建房意味着集资建房者对昌江房地产产业的破坏和冲击外，同时将获得低价的土地使用权资源，这对于多数商品房购买者来说也是一种资源占有和使用的不公平。因而不解...

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私人集资盖房有没有昌江县房产证 海南昌江房产，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。

没有，私人集资建房意味着集资建房者对海南房地产产业的破坏和冲击外，同时将获得低价的土地使用权资源，这对于多数商品房购买者来说也是一种资源占有和使用的不公平。因而不解决个人集资建房中的地方政府依靠海南房地产行业获利和税收问题，地方政府不会痛快的支持个人集资建房。所以,私人集资房只有土地使用证而并没有昌江县房产证。

个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。总结起来说，就是所谓的自建自住，没有售卖环节。

集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（昌江县房产证、土地使用证）、同时还要看有无限制条款等。等取得昌江县房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

1、集资房买卖或无法办理昌江县房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是昌江县房产的使用权，对昌江县房产没有完全产权，故集资房没有独立的昌江县房产登记凭证。

2、集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（昌江县房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得昌江县房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

1、个人集资建房，与其说是对一种新型住房构建模式的探索，毋宁说是对高海南房价的抗争。个人集资建房的出生得到了广大消费者的支持，但同时伴随而来的是开发商、学者等业界人士的质疑。有开发商说合作建房是非法集资，有学者说合作建房不容易实现。

2、事实上，作为一个新生事物，合作建房的确面临着几道难跨的坎儿，遭受各界的质疑。

3、海南房地产市场本无所谓好坏，如果说因为目前的海南房价虚高而指责海南房地产市场，并另立炉灶，来搞个人集资建房，这是不符合市场发展规律的行为。这就像如果粮价上涨了，市民们总不能都去买块地种粮食吧；衣服的价格上涨了，市民们也总不能都去纺纱织布吧。其道理都是一样的，现在的海南房价高涨，也不是个人集资建房的理由。

4、个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。

昌江县买房优势：昌江县楼盘，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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