海南房地产——首套恒大棋子湾房子首付百分之几

摘要：恒大棋子湾养老，1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90...

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首套恒大棋子湾房子首付百分之几 恒大棋子湾新房，棋子湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

1、首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次恒大棋子湾购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入贷款记录，因此再次棋子湾买房时仍然将会被算作“二套房。”

2、查询首次恒大棋子湾购房信息，以恒大棋子湾购房合同中的恒大棋子湾购房人为查询依据。首套房就是受理个人首次恒大棋子湾购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

3、首套房只要是以恒大棋子湾购房人为单位，基于恒大棋子湾购恒大棋子湾房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次恒大棋子湾购房，恒大棋子湾房产局产权市场处将给予出具《首次恒大棋子湾购房证明》。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到恒大棋子湾房产，再贷款棋子湾买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到恒大棋子湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款棋子湾买房，算二套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到恒大棋子湾房产，再贷款棋子湾买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到恒大棋子湾房产，贷款棋子湾买房，算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实恒大棋子湾购房人已有一套住房的，再棋子湾买房算二套。

恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾房产网，从海口长途汽车西站乘直达昌江县昌化镇的普通大巴，每天一班，12：20出发16：00抵达，票价34元/人；在昌化镇租“风采车”去棋子湾，柏油路，行程8.5千米，车费5元。从昌化镇返回海口，05：10出发，09：00抵达。

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