摘要:昌江楼盘,赠与昌江县房产是可以收回的,一般情况下,在还没有办理过户手续时,父母可任意撤销赠与孩子的昌江县房产。当过户手续已经办理后,房屋所有权已经变更为被赠与对象,很难撤销赠与。什么...
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赠与的房子可以收回吗 昌江新房,昌江房价不管是涨还是跌,有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
赠与海南房产是可以收回的,一般情况下,在还没有办理过户手续时,父母可任意撤销赠与孩子的海南房产。当过户手续已经办理后,房屋所有权已经变更为被赠与对象,很难撤销赠与。
什么样的情况下需要进行赠与的法定撤销?受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲。
其要点,一是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等),兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。
其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的,不产生赠与人撤销赠与的权利。
受赠人不履行赠与合同约定的义务。
其要点在于:一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。
也就是说,在附义务的赠与中,受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后,受赠人如不依约履行其义务,赠与人可以撤销赠与。
撤销赠与应特别注意期限问题。
赠与人的撤销权,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。为了尽早确定赠与关系的去留,赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。
昌江县买房优势:昌江县房产网,昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。纸得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。
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