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海南房贷提前还要注意什么

编辑:臻房小谢日期:2020-05-31 09:07:07 浏览量(

摘要:昌江县购房,1、准备好提前还款所需文件向银行预约:银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批,一般需要一个月左右的时间。...

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房贷提前还要注意什么 海南昌江二手房,昌江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些昌江买房细节都需要注意!

房贷提前还要注意什么

1、准备好提前还款所需文件向银行预约:

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批,一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,具体要准备的材料需先咨询银行。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定:

目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的昌江购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。

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此外,一些银行都对提前还贷有年限要求,大多数期限是1年。如果昌江购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话,可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此,提前还贷者需要向所贷款银行了解,是否会因为提前还贷造成违约。

3、不要忘记解抵押:

如果结清贷款的话,一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带昌江县房产证,结清证明和房屋的他项权利证去办理解抵押。

所以,在考虑到自己的还贷能力后想要提前还款的,需要按照银行的规定提前申请办理,因为各家银行对于提前还款的规定也是不尽相同,具体规定需提前咨询银行。

哪些人不适合提前还贷?

第一种、使用应急资金还款的人:

对于资金短缺、经济能力比较有限的昌江购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

第二种、等额本息进入还款中期的人:

进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果昌江购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

第三种、等额本金还款期已达1/4的人:

初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。


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