昌江县二手房指南：房贷未还清可以抵押吗？房贷二次抵押贷款注意事项？

摘要：海南昌江买房，现在很多人昌江买海南房子都采取的是贷款的方式来购买的，因为，每一年的昌江房价都特别的高，对于一般的家庭来说，是根本没办法一次性付清全款的，所以，想要购昌江买海南房子的话，就只能采取...

买房热线：18089828⒋70

房贷未还清可以抵押吗？房贷二次抵押贷款注意事项？ 昌江县新房，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在很多人昌江县买海南房子都采取的是贷款的方式来购买的，因为，每一年的昌江房价都特别的高，对于一般的家庭来说，是根本没办法一次性付清全款的，所以，想要购昌江县买海南房子的话，就只能采取这种方式，那么，关于房贷未还清可以抵押吗，另外这种属于二次抵押，那么，房贷二次抵押贷款的注意事项是什么。

房贷未还清可以抵押吗？

可以，如果借贷人的昌江县房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该昌江县房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，昌江县房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，昌江县房产是属于银行的，在没有昌江县房产证的情况下，借贷人是无法将该昌江县房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。但是银行可以在评估之后根据你的收入，昌江县房产的潜力等进行合理贷款。

房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，昌江县房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的昌江县房产再次抵押给他人。

我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的海南房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强昌江房地产等财产抵（质）押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强昌江房地产等财产抵（质）押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。罗骏是一家服装企业的老板，不久前，原本与他有过合作的供应商在以七折的价格销售一批面料，这让罗骏兴奋不已。

房贷二次抵押贷款注意事项？

（一）大多数银行不接受原按揭还款的时间不到半年的昌江县房产，即使接受也可能放款额度不足

（二）原按揭贷款占现昌江房价比重超过5成的昌江县房产是没有二次抵押的额度空间的，因为多数银行只能做到昌江县房产的5－7成

（三）原按揭贷款剩余额度较小的，建议还清贷款再做抵押，毕竟二次抵押利率相对一次抵押还是较高的

现在很多人昌江县买海南房子都采取的是贷款的方式来购买的，因为，每一年的昌江房价都特别的高，对于一般的家庭来说，是根本没办法一次性付清全款的，所以，想要购昌江县买海南房子的话，就只能采取这种方式，那么，关于房贷未还清可以抵押吗，另外这种属于二次抵押，那么，房贷二次抵押贷款的注意事项是什么。

昌江优质楼盘推荐

1、福源·林溪谷：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县城环城东路

2、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路

3、富安花园：均价3300元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧

4、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路

5、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）

6、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

7、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区

8、金水湾国际公馆：均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

9、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

购房电话：18O898⒉8470