昌江买房技巧——小产权房能买，不过买前要三思这5大风险！，

摘要：海南昌江县，人生之大事，无非“衣行住食”，但缺一不可，都是生活必需品，在“衣行住食”中，又以“住”最...

小产权房能买，不过买前要三思这5大风险！， 海南房产，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

人生之大事，无非“衣行住食”，但缺一不可，都是生活必需品，在“衣行住食”中，又以“住”醉为昂贵，然而没办法啊，昌江县房子可是刚需品，无论海南房价多么高，刚需族都是必须要买的，只是，现在海南房价如此之高，昌江买房可不是说说那么简单的。为了尽早解决住房难题，那些经济能力有限的昌江购房者就只能把目光瞄向价格较为便宜的昌江县房子了，其中以小产权房醉为受欢迎，不过，买小产权房虽便宜，但却要承担以下这5大风险，广大昌江购房者可要三思呀。

风险一、交易纠纷

凡买卖就必有交易，凡交易就必少不了纠纷，不过，小产权房的交易纠纷可有点大啊，毕竟一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证，正因为如此，一旦卖家反悔了，或者卖家“一房二卖”了，那就很容易引起交易纠纷，其中又以昌江购房者吃亏的醉多。

此外，现在城镇更新新貌的时间频率可是相当快的，一旦房屋涉及到拆迁时，由于昌江县房子没有过户，因此即便你买了昌江县房子，那也是无法拿到拆迁款的。

风险二、土地不符

就像人有名字但分男女之别一样，我国土地也是分不同性质之别的，比如有住宅土地、耕地土地等区别，目前，根据我国的基本国情来看，仍需要坚守18亿亩耕地红线，但在现实生活中，不少小产权房都是直接建在了耕地上，像这种改变土地性质的操作，毫无疑问是违法的，一经发现，必将会被强制拆除，而且还拿不到任何补偿。

风险三、继承困难

一般来说，昌江房产是可以一代相传一代的，然而，如果你买的是小产权房，由于小产权房没有产权证，自然也就无法过户，更无法证明房屋所属了，这也就意味着一旦你老去了，你的子女恐怕也难以继承该昌江县房子。因此，从长远角度来讲，大家还是别买小产权房了，否则你想给子女留下一笔财产的愿望可就要泡汤了。

风险四、质量堪忧

昌江县房子作为超高金额的商品，消费者自然是希望此商品的质量上佳，但是，由于小产权房一般多由开发商与村委会协商开发，缺乏有力的监督管理，房屋质量往往无法保证，如果你买了质量较差的小产权房，那么人财安全可就时刻受到威胁了。因此，从安全这个角度来讲，小编也不建议大家因为便宜而购买小产权房。

风险五、容易贬纸

虽然很多人昌江买房都是出于刚需，但对昌江房产生纸也是有所期待，但如果你买的是小产权房，那可就有点难了，因为你买了小产权房，当海南房价出现下跌时，它可是会率先贬纸的，举个例子，花同样的钱买的昌江县房子，5年后，别人的昌江县房子生纸了10万元，而你的昌江县房子却贬纸了10万，这你能忍受吗？

以上，就是本文的全部内容了，在这个高海南房价时代之下，小产权房就像是一颗诱人的“糖”，而且这颗“糖”还很便宜，大家都很想买的这种心情小编也是很理解的，但广大昌江购房者们，你们要记住：一定要注意购买小产权房所存在的风险问题，否则你可就要“钱房两失”了，所以，小编提醒大家，买小产权房虽便宜，但却要承担以上这5大风险，你要三思呀。

昌江楼盘排行

1、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边娱乐有呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里。

2、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业公司是暂无资料。

3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业费1.50元/平米/月。

4、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，楼盘亮点，中南林海间自身配套星级酒店，未来同时规划风情商业街，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，提供边游边购的全新度假购物体验。

5、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，生活配套有中国农业发展银行1.5公里中国邮政储蓄银行1.5公里中共昌江黎族自治县农村信1.7公里兴源商行2公里顺发平价商行2公里。

7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，位于海南省昌江县昌江大道以北。

8、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，容积率0.6。

9、富安花园： 均价元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧。

10、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，容积率1.67。

想在海南昌江买房，特别是兼顾touzi需求的群体，昌江未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。