【海南棋子湾房产】棋子湾房屋预售许可证是哪个部门发的

摘要：海南恒大棋子湾楼盘，房屋预售许可证，应向政府棋子湾房地产管理部门办理，即住建局办理。当开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开...

棋子湾房屋预售许可证是哪个部门发的 棋子湾房子，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。

房屋预售许可证，应向政府棋子湾房地产管理部门办理，即住建局办理。当开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

1、开发企业具有企业法人营业执照和棋子湾房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。

商品房预售，应当符合下列条件：

 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 

(二)持有建设工程规划许可证;  

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

 (四)向县级以上人民政府棋子湾房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。  

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府棋子湾房产管理部门和土地管理部门登记备案。 

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

未取得《商品房预售许可证》预售的处罚规则：

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：

1、销售1套且收取定金或棋子湾房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或棋子湾房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;

3、销售6套以上或收取定金或棋子湾房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾是海南唯一保留着原始、天然景观的旅游度假区，不仅景奇景美，而且流传着许多美丽传说的地方。历代慕名而至的名人有苏东坡、赵鼎、郭沫若……他们都被它美丽神奇的景色所吸引，留下了脍炙人口的诗篇。，恒大棋子湾房价。