昌江县购房攻略|买新房需要业主自己办房产证吗

摘要：海南昌江县房产，买新房不需要业主自己办昌江县房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买新房办昌江县房产证，如果合同中没有约定办理昌江县房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果...

买新房需要业主自己办房产证吗 昌江县楼盘，昌江买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

买昌江新房不需要业主自己办昌江房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买昌江新房办昌江房产证，如果合同中没有约定办理昌江房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好昌江房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好昌江房产证了。

1、开发商办理初始登记是自己办理昌江房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，昌江县房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理昌江房产证所需材料报送房屋所在地昌江县房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，昌江房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定昌江房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大昌江房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由昌江房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理昌江房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得昌江房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取昌江房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对昌江房产证的记载。

海南昌江楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。，海南昌江县二手房。