昌江县二手房按揭贷款要提交什么材料

摘要：昌江楼盘，1、买方本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该昌江房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、...

二手房按揭贷款要提交什么材料 海南昌江县房产，在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

1、买方本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该昌江县房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该昌江县房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

1、买方可能无法获贷：海南二手房的卖方在还清尾款之后，买方向银行重新申请贷款时，有可能被银行拒绝贷款。一旦银行拒贷，那么昌江购房者只能选择全款海南买房，这样所面临的资金压力将会很大。

2、卖方突然变卦：借款人办理海南二手房转按揭时，需要先还款房贷以解除抵押，然后才可以办理后续交易流程。如果昌江购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临钱房两失的局面。

3、可能无法过户：办理海南二手房转按揭可能会无法过户，因为海南二手房交易醉后一个环节就是产权过户了，如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样一来，就将会对昌江购房者造成巨大的损失。

4、提前还贷需要一定的时间：办理转按揭之前，借款人需要先办理提前还贷，就算银行允许借款人提前还贷，但也是需要借款人提前预约的，而且提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。

昌江县二手房。。。海南昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！