海南买房遇限购该怎么办

摘要：海南昌江买房，1、注意合同约定：海南购房者在购海南买房屋之前要注意考虑到限购令带来的损失，因限购导致海南买房人失去海南买房资格，属于不可抗力，可以要求解除海南购房合同。而因限贷，导致海南买房人需要多...

海南买房遇XG该怎么办 海南昌江新房，海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、注意合同约定：

昌江县购房者在购昌江买房屋之前要注意考虑到XG令带来的损失，因XG导致昌江买房人失去昌江买房资格，属于不可抗力，可以要求解除昌江县购房合同。而因限贷，导致昌江买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。也就是说，如果因为XG限贷，昌江买房人要多缴纳首付但仍有昌江买房资格，是不可以要求解除昌江县购房合同的。

2、及时办理网签：

一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以，在昌江买房后，要及时去办理网签。一般XG政策发布后，有具体的实施时间，在该时间前，按照原来旧的政策执行；在该时间后，按照新的XG政策来执行。

3、留好相关凭证：

很多时候昌江县购房者在买了房之后还来不及办理网签，那么昌江县购房者在看房选房过程中，与中介或置业顾问之间的联系，尤其是能体现一些时间特点的凭证（比如定金合同、认购书、单），个人一定要留好。它证明你早就有昌江买房的意向了，不过在具体实施中，这个也得因部门、因人而已，并非完全有用。

1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、对昌江县购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行低3成；对昌江县购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行低4成。

3、居民家庭拥有1套住房且相应昌江县购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低首付款比例为50%。

海南昌江楼盘卖点：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，海南二手房。