海南昌江县房产——申请组合贷款要注意什么

摘要：昌江县房价，1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在昌江县买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己...

申请组合贷款要注意什么 海南昌江购房，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在昌江县买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款：

当昌江购房者在申请办理组合贷款的时候，一定要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款：

有些昌江购房者在贷款昌江县买房之后会有提前还款的打算，所以当昌江购房者有了提前还款的想法之后，那么昌江购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额：

在昌江购房者办理组合贷款昌江县买海南房子的时候，昌江购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的海南房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当昌江购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

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