如何正确的评估自己的购房能力

摘要：昌江县楼盘，1、昌江购房方式：大家在昌江买房前要确定好自己的昌江购房方式，哪种适合自己就选哪种。目前昌江购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款昌江买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选...

如何正确的评估自己的购房能力 昌江房产信息网，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、昌江购房方式：

大家在海南买房前要确定好自己的昌江购房方式，哪种适合自己就选哪种。目前昌江购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款海南买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款海南买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款海南买房，也是目前大多数人的选择。

2、评估月供能力：

如果选择贷款海南买房，大家要看看首付怎么付，每个月还多少月供。贷款海南买房，要考虑家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销，有孩子还需要考虑教育支出。另外，很多人海南买房时，借钱凑首付，有了债务就需要偿还，这部分也是需要考虑在内的。因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是海南买房人需要考虑的问题。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款昌江购房时，个人较好预留出一部分钱。

3、养房能力：

并不是买完昌江房子就成事大吉了，一个昌江房子每年还要交一些固定的费用。计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

1、网上预签：

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关XG政策后，登录市昌江县房地产市场信息网的“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在海南房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查：

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受昌江购房资格核查，并领取《受理二手住房昌江购房资格核查回执单》。

3、查询结果：

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询昌江购房资格核查结果。

4.领取合同：

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了昌江购房资格。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江购房。