海南新房指南|顶楼的房子值得买吗？顶楼的房子有哪些特点？

摘要：海南昌江，现在修建的海南房子都是高楼大厦，很多海南房子的楼层都是二三十层，甚至更高，随着高楼的兴起，人们对海南房子楼层的讨论也越来越多了，很多朋友都觉得海南购房不要购买顶楼，觉得顶楼有很...

顶楼的房子纸得买吗？顶楼的房子有哪些特点？ 海南昌江县房子，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

现在修建的海南房子都是高楼大厦，很多海南房子的楼层都是二三十层，甚至更高，随着高楼的兴起，人们对海南房子楼层的讨论也越来越多了，很多朋友都觉得昌江购房不要购买顶楼，觉得顶楼有很多缺点，但其实顶楼也有一定的优点，大家不应该否认，那么大家来了解下顶楼的海南房子纸得买吗？顶楼的海南房子有哪些特点？

顶楼的海南房子纸得买吗？

1、住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

2、说到顶楼的弊端，直接的就是水压小，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。

3、还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。

顶楼的海南房子有哪些特点？

1、昌江买房有“不看晴天看雨天”的说法，大意就是说雨天更容易发现房屋的问题，尤其是渗水和排水。如果楼盘是现楼，应在大雨过后到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2、顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。但是因为隔热防水材料什么的都比较专业，售楼员一般也不会介绍，一是因为担心消费者听不懂，二是自己可能也只是一知半解。

3、一定要仔细察看阁楼结构和面积，明晰产权。对于阁楼中低于2．2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。不同的高度决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才计算建筑面积。

以上就是顶楼的海南房子纸得买吗？顶楼的海南房子有哪些特点的全部内容，很多朋友觉得顶楼的海南房子过于高了，而且海南房子受到日晒雨淋的面积更广，对海南房子有一定的损害，但是大家在了解缺点的同时也应该了解一些顶楼存在的优点，有的朋友可能就看上了顶楼的优点，所以昌江购房时要全面去了解海南房子。

昌江县买房优势：海南二手房，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。