海南昌江二手房——铁路共有产权房能交易吗

摘要：昌江养老，能，铁路共有产权房是可以进行交易的，但是需要满足一定的条件才可以进行买卖交易，一般来说，按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可以进行上市买卖。若是购买不满5...

铁路共有产权房能交易吗 海南昌江房子，昌江买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

能，铁路共有产权房是可以进行交易的，但是需要满足一定的条件才可以进行买卖交易，一般来说，按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可以进行上市买卖。

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么海南购房者就要发布转让信息。

在海南购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若海南购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若海南购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房XG条件的家庭转让房屋。

共有产权房是指中低收入住房困难家庭海南购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。

共有产权住房本身就是商品房，个人产权部分的权利和普通商品房一样，整个住房的个人出资额等同于相同面积传统经济适用房的价格，海南购房人不仅不会多出钱，而且个人产权部分的出资额还略低于购买同面积商品房，并享受商品房的保纸、增纸，不会像传统经济适用房那样失去了购买商品房的机会成本。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江房子。