昌江新房解析：网上选房可以退吗

摘要：昌江买房，可以。在摇号选房后如果对海南房子不满意，之前交的认筹金或定金是否能够退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为选房的保证金，一般来说认筹金是会退还...

网上选房可以退吗 昌江县房子，昌江买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

可以。在摇号选房后如果对昌江房子不满意，之前交的认筹金或定金是否能够退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为选房的保证金，一般来说认筹金是会退还的。

如果签订的是定金协议，并且协议中并无约定未购买退还定金的话，按照法律规定开发商是有权利没收定金的。

1、房屋两证情况。

房屋存在合同房、两证齐全但未满2年的情况，这种房屋交易存在高额营业税，如果两证满两年可省5.7%的营业税，另外个别房屋为原业主少有自住房且两证满五年，不仅可以省营业税还可以省1%个税。

2、房屋目前状态。

有的房屋目前处于出租状态，那么看房是否方便，租约合同如何转换是海南购房者需要考虑的。另外有的房屋是办公装修，且可能整栋楼处于闹市区内，里面业主昌江房子大多是出租的状态，如果购买自住是否安全安静。

3、土地情况，单位公房、还建房、铁路房等等。

如果符合出售条件，海南购房者需要考虑其土地属性是否为出让性质，产权是否是70年，需要确认清楚再购买。

4、小区详情。

有的社区属于老城区，户外楼面及周边情况查看可以有一个大概了解。而通过“周边配套”能更准确的知道楼盘在地图上的定位，同时预测楼盘离相应的地铁站、公园、江湖景园有多远的距离。

5、网上选房有一个对比作用。

多条同区域房源可搜集收藏后加以对比，选择品质较优，价格乘实惠的几套，记录或截图。看其手上相类似的房源，可预约询问你看中的几套昌江房子后，让其做向导预先准备好钥匙，带你批量实地都去看一遍，避免反复去同一个区域跑腿多次。

昌江优质楼盘推荐

1、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边娱乐有棋子湾水上乐园(1.7公里)海南棋子湾滨海度假区(2.79公里)。

2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于山海黎巷，开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 。

3、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边餐饮有醒目饭店（1.2公里）。

4、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，生活配套有中国农业发展银行1.5公里中国邮政储蓄银行1.5公里中共昌江黎族自治县农村信1.7公里兴源商行2公里顺发平价商行2公里。

5、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

6、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，产权年限70年。

7、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，产权年限40乡镇产权年。

8、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，项目地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号。

9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），医院配套有昌江县人民医院；

10、银湾天麓： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县昌江大道以北。

昌江冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在昌江，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。