平房有房产证能过户吗

摘要：昌江养老，平房有昌江县房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人昌江县房产证原件或者是昌江县房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、...

平房有房产证能过户吗 海南昌江房产，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

平房有昌江房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人昌江房产证原件或者是昌江房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户的平面图。

1、待拆迁的海南房子：待拆迁的海南房子都是有不动产权证的，当然了，除非你购买的是小产权房。随着我国城镇化建设的快速推进，不少海南房子都被划入了拆迁范围，而对于这些待拆迁的海南房子，其产权早已被冻结了，就算此时你签了昌江购房合同，也是无法办理过户的，更别说拿到拆迁款了。

2、被法院查封的海南房子：在昌江买房的时候，很多昌江购房者都会主动地要求卖方出示不动产权证，以为这样就安全了，其实这样做还是不够的。因为有些卖家明知自己的海南房子被查封了，却仍然对外销售，有时更是以超低的价格来引诱昌江购房者，要知道如果海南房子已被法院查封，是无法办理过户的。

3、未成年人的海南房子：在昌江买房的时候也是需要看对象的，也就是说，一定要注意卖方的情况。对于登记在未成年人名下的海南房子，其交易只能由监护人代为处理，且昌江购房款必须全部用于未成年人，如果监护人卖房不是为了未成年人，而是为了自己，那么所签订的昌江购房合同就会被判定为无效。

4、未交清税费的海南房子：在如今的社会里，已经有很少物品是不需要缴纳税费的了，更何况是大宗消费的商品房呢。在进行昌江房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果有一方存在未缴纳税费的情况，那么海南房子就无法办理过户，因此，昌江购房者一定要催促卖方及时缴纳税费。

5、未经共有产权人同意就售卖的海南房子：买昌江二手房醉大的风险，其实不是来自于资金上的不安全，而是来自于房屋产权纠纷。现在不少昌江二手房都有多位共有产权人，昌江购房者在买这类昌江二手房时，必须要取得所有共有人的同意，否则即便了签了昌江购房合同，完成了过户，恐怕醉后也难逃退房的命运。

昌江买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。，海南昌江县新房