【海南昌江县新房解析】查询房产备案要带什么材料

摘要：海南昌江县养老，查询昌江房产备案需要带海南购房者身份证及房屋交易合同。查询方式有两种，一种是实地到当地昌江房产交易中心窗口查询；另一种是网上查询，但目前商品房合同备案查询网站全国不是统一的...

查询房产备案要带什么材料 海南购房，在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

查询海南房产备案需要带昌江县购房者身份证及房屋交易合同。查询方式有两种，一种是实地到当地海南房产交易中心窗口查询；另一种是网上查询，但目前商品房合同备案查询网站全国不是统一的，昌江县购房者需要在所在城市的昌江县房地产交易官方网站查询。

1、可以知晓所昌江县购房屋手续是否合法。昌江县购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理昌江县房地产权属变更手续。

客户签订商品房昌江县购房合同后，开发商会将昌江县购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭昌江县购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取昌江县购房合同。

如果已经备案成功，但是还不能拿到昌江县购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

昌江楼盘推荐

1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；

3、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

4、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，

5、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于恒大·棋子湾，开发商是昌江广亿房地产开发有限公司。

6、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边娱乐有棋子湾旅游度假区(8公里)。

7、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，项目地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。

8、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），容积率2.40。

9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，容积率1.80。

10、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），生活配套有中国农业发展银行4公里中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里兴源商行4公里。

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