昌江县购房合同能抵押贷款吗

摘要：昌江县房产信息网，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用昌江县购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。昌江县购房合同贷款...

昌江县购房合同能抵押贷款吗 昌江县买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南昌江买房。

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用昌江县购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

1、开发项目的风险。

开发商器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成"烂尾"的现象，借款人购买并用来抵押的海南房产成了"空中楼阁";借款人购买的海南房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

2、银行方面风险。

对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

1、抵押的昌江房子不是自己的。

有种感觉海南房产做了抵押贷款后就不是自己的海南房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。

其实贷款人在进行海南房产抵押贷款时会将海南房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有海南房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，海南房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的昌江房子。

大部分人都认为海南房产抵押贷款只能抵押自己名下的海南房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的海南房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的海南房产都能抵押。

金融机构对海南房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的海南房产不能抵押等等。

昌江县房地产。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。