海南昌江二手房分析|补充房屋协议里一般写哪些内容

摘要：海南昌江县购房，1、公摊面积大小和位置：很多开发商在昌江县购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入昌江县购房合同，后期却很可能在这上面做文章。2、房屋不动产权证办...

补充房屋协议里一般写哪些内容 海南昌江新房，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、公摊面积大小和位置：很多开发商在昌江购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入昌江购房合同，后期却很可能在这上面做文章。

2、房屋不动产权证办理时间：在昌江购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。

3、注明交房标准：毛坯房的要求一般都是醉基本的质量问题，精装房则需要格外注意，醉好能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，不利于昌江购房者验房对比。

4、发生退房后的责任归属：如果交房时，出现以下任一情况。比如说昌江购房者购买的房屋与实际面积相差超过3%、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非昌江购房者自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为昌江购房者办理房屋不动产权证书等等，昌江购房者都可申请退房，且无需承担违约责任。

5、开发商的口头承诺：在昌江购房者下定决心购昌江买海南房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引昌江购房者，而这些口头承诺一般还都是与昌江购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗、教育等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

1、 补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准：补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。

2、 补充协议能不能更改：一些开发商在与昌江购房者交易时，不允许昌江购房者对补充协议进行更改，但其实只要昌江购房者有合理需求，且可以与开发商协商一致，自然是可以更改补充协议的。

3、 不签补充协议就不能退定金吗：有些开发商并不会主动告知昌江购房者补充协议的存在，还要求昌江购房者必须签订补充协议，否则就扣留定金，但实际上，买卖双方仅是因为正式合同与补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。

昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，昌江房产网