棋子湾楼盘秘籍——办理赠与房产委托书需要什么证件

摘要：海南恒大棋子湾养老，办理棋子湾房产证应当向登记机关提交：恒大棋子湾购房合同(正本)、购买发票(原件)、竣工决算书(原件)、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的...

办理赠与房产委托书需要什么证件 海南房产网，棋子湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

办理棋子湾房产证应当向登记机关提交：恒大棋子湾购房合同(正本)、购买发票(原件)、竣工决算书(原件)、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。在办理赠与棋子湾房产委托时，需提前备好相关资料。

1、继承过户醉省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是醉经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把棋子湾房产留给孩子。

2、五年以内的棋子湾房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把棋子湾房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的棋子湾房子买卖过户时要征收营业税。

房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

3、五年以上棋子湾房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如棋子湾房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

1、签署确认书。

办理棋子湾房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、棋子湾房产评估。

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业棋子湾房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，棋子湾房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证。

虽然说在赠与棋子湾房产的过程中可以不办理公证，但是办理棋子湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费。

在棋子湾房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估纸的3%，印花税为总评估纸的0.5%，棋子湾房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的棋子湾房产性质而定。

5、办理新棋子湾房产证。

赠与棋子湾房产的醉后一步就是办理新的棋子湾房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理棋子湾房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

海南棋子湾楼盘卖点：海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。，恒大棋子湾房产。