海南新房|房管局认可的退房理由有哪些

摘要：海南昌江房价，1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，昌江购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，海南买房人在合同约...

房管局认可的退房理由有哪些 昌江房地产，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，昌江购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：由于开发商方面的原因，昌江买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与昌江买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比纸超出3%，昌江购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题：地基沉降超允许纸、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计：开发商未经昌江购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，昌江购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

1、提出退房申请：在昌江购房者提出退房申请之前，醉好跟开发商协商清楚，昌江购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括昌江购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

2、办理退房手续：如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在昌江购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还昌江买房人已经支付的全部房款，并且负责办理昌江买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替昌江买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、退还房款：退房手续办理完之后，一般需要等待一段时间之后开发商才会退款，开发商应该将全部昌江购房款返还给昌江购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自昌江买房人发出退房通知后第16日至昌江买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向昌江买房人支付违约金。

昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，昌江楼盘