恒大棋子湾房子有几个证才合法

摘要：棋子湾房产，五个。一套恒大棋子湾房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售...

房子有几个证才合法 恒大棋子湾房产，棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

五个。一套恒大棋子湾房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

如果没有五证，那么棋子湾房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来，开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建恒大棋子湾房子的资格，就算建了恒大棋子湾房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。棋子湾购房者买了这样的恒大棋子湾房子也没法到房管局备案，拿不到棋子湾房产证。

此外，没有五证，不法开发商就与骗子没有任何区别，在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引棋子湾购房者，等棋子湾购房者交完定金后，便会毫不犹豫的选择跑路。

开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建恒大棋子湾房子的资格，就算建了恒大棋子湾房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。棋子湾购房者买了这样的恒大棋子湾房子也没法到房管局备案，拿不到棋子湾房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，恒大棋子湾房子也依然不是你的。

一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了棋子湾购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引棋子湾购房者，等棋子湾购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

恒大棋子湾买房优势：恒大棋子湾房产，棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。